• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Второе дыхание культурного наследия – как ведется реконструкция исторических домов

Сохранение архитектурных памятников способствует формированию гармоничной городской среды. Но это сложный процесс, ведь здания, построенные более века назад, зачастую практически не приспособлены к эксплуатации в современных условиях. Эксперты девелоперской компании «Петростиль Инвест» рассказали «Стройгазете» об особенностях реконструкции исторических домов на примере клубного дома «Вознесенский 11/3». Мэр столицы Сергей Собянин присвоил специалистам, участвовавшим в его восстановлении, звание «Почетный реставратор города Москвы». Инвестиции в реконструкцию клубного дома «Вознесенский 11/3» составили 1,2 млрд рублей.

Изучение исторического контекста

Учитывая культурную ценность объекта реконструкции, разработку концепции проекта должно предварять изучение исторического контекста. На выбор материалов, дизайнерских и планировочных решений влияют ключевые вехи развития локации и конкретного дома. Если абстрагироваться от этих аспектов, на историческом фундаменте появится новодел, а не полноценный проект реконструкции.

Перед началом реконструкции комплекса «Вознесенский 11/3» специалисты детально изучили историю квартала в районе Большой и Малых Никитских улиц (Занеглименье, западная часть Белого города), в котором он расположен. Развитие торговли в первой половине XIX века стимулировало строительство в районе доходных домов. Один из самых красивых подобных объектов, сегодня получивший имя «Вознесенский 11/3», был возведен в 1908 году в составе усадьбы Соколовых-Сибиряковых по проекту архитектора Мясникова.

В доходных домах, включая современный «Вознесенский 11/3», все помещения в доходном доме были многокомнатными, так как предназначались для состоятельных мещан (горожан). В ходе реконструкции это преимущество здания сохранено. Средняя площадь квартир и апартаментов в «Вознесенском 11/3» – более 110 кв. метров. Также в клубном проекте есть характерная для доходных домов парадная лестница, украшенная светильниками, скульптурами и витражами.

«Как правило, в ходе реконструкции исторические здания становятся комплексами апартаментов, – отмечает Дмитрий Мутовкин, генеральный директор девелоперской компании «Петростиль Инвест». – История «Вознесенского 11/3» иная. Изначально здание построено как доходный дом, то есть, говоря современным языком, это был апарт-отель. Реконструкция, вложения в которую составили 1,2 млрд рублей, превратила его в респектабельный клубный проект с квартирами и апартаментами. При этом специалистам удалось сохранить достоинства классического доходного дома: просторность жилья, удобные планировки, роскошные интерьеры подъезда».

Сохранение аутентичных элементов

Разработав концепцию реконструкции объекта, специалисты выявляют степень сохранности аутентичных элементов. Именно подобные архитектурные и интерьерные раритеты превращают здание в произведение искусства, значительно повышают его ценность, приближая к разряду трофейной недвижимости.

Почти все элементы декоративной отделки интерьеров «Вознесенского 11/3» к моменту начала реконструкции были утрачены. В почти неизменном виде до нашего времени дошли две парадные лестничные клетки с каменными ступенями и площадками. Вторая лестница утрачена. Она находилась на месте входа в апартаменты первого этажа. Из других элементов декоративного убранства в интерьерах лестничных клеток сохранились полукруглые стеновые ниши и небольшие окна, выходящие из квартир на лестницу. Остальные составляющие убранства дома реставраторы создали с нуля, ориентируясь на документы вековой давности.

«Реставраторы клубного дома «Вознесенский 11/3» проявили настоящий профессионализм, – говорит Дмитрий Мутовкин. – Внутренний декор и кованые элементы были воспроизведены по сохранившимся документам и фотографиям. Имея в распоряжении небольшое число оригинальных конструкций, чертежи и эскизы, специалисты сумели воссоздать подлинное убранство здания. Реставраторы бережно отнеслись к каждой детали: барельефам на фризе и над оконными проемами, декоративным карнизам, лепнине с растительными и геометрическими орнаментами, узорной метлахской керамической плитке входной группы. Работа реставраторов в итоге была высоко оценена мэром Москвы Сергеем Собяниным, который вручил им государственные награды».

Адаптация под современные потребности

Разумеется, если реконструируемое здание планируется приспособить не под музей, а под клубный дом, объект нужно адаптировать под потребности современных резидентов. Поэтому работа над проектом включает не только сохранение и восстановление исторического наследия, но и аккуратное переформатирование пространства.
В клубном доме «Вознесенский 11/3» девелопер сумел организовать автоматизированный паркинг на первом этаже, а также предусмотреть кладовые помещения на -1 уровне, который был специально раскопан при реконструкции. Кроме того, в здании появились лифты от швейцарского производителя Schindler. На первом этаже камерного дома созданы современные общественные пространства – просторное лобби, клубная комната для встреч и деловых переговоров, колясочные. Таким образом, в «Вознесенском 11/3» удалось совместить культурную ценность объекта с богатой историей и комфорт современного элитного проекта.


Source: https://oaoo.ru/arh/vtoroe-dyhanie-kyltyrnogo-naslediia-kak-vedetsia-rekonstrykciia-istoricheskih-domov.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Три театра под одной крышей: на Тайване появилась новая культурная достопримечательность

oma.com На Тайване завершено строительство Тайбэйского центра исполнительских искусств, созданного голландским архитектурным бюро OMA по заказу правительства города...

В окружении муз: завершена реставрация петербургского особняка Румянцева

Пресс-служба ГМИ СПб В Санкт-Петербурге после масштабной реставрации для посетителей открылся особняк Румянцева. С парадного фасада памятника архитектуры...

Деловые инвестиции: топ-6 самых привлекательных особняков в Москве

фото: ArthurHidden/Freepik Обособленное и камерное здание в центре Москвы для бизнеса или жизни – это востребованный в столице...

Как строится Москва: завершился цикл «Экскурсии МКА. Путеводитель по современной архитектуре»

Москомархитектура Традиционный летне-осенний цикл экскурсий, посвященный современной архитектуре Москвы, проходил с июля по конец сентября и закончился двумя...

В ответе за идею: как видит роль архитекторов в развитии городов Сергей Кузнецов

Рустам Шагиморданов Уже почти сорок лет в России 1 июля отмечается День архитектора. И традиционно к этому празднику...

Парк игрушки: фестиваль «Архстояние детское» 2024 объявил хедлайнера

kids.stoyanie.ru Фестиваль современного искусства для всей семьи «Архстояние Детское» в 2024 году отмечает 10-летие. Тема фестиваля — «С...

Колесо времени: как «переплетаются» передовые технологии, нестандартная архитектура и история

Пелагия Тихонова/ АГН “Москва” Эрик ВАЛЕЕВ, глава архитектурного бюро IQ: Сегодня музеи — это не только площадки для...

Из стекла и кирпича: в Казани к концу 2024 года появится свой «АРТ-центр»

В столице Республики Татарстан на улице Ершова продолжается строительство многофункционального комплекса «АРТ-центр» по проекту московского бюро Blank Architects....

Москва – космосу: на Ленинском проспекте отреставрируют памятник Юрию Гагарину

Shutterstock/FOTODOM В Москве началась реставрация памятника первому человеку в космосе, работы завершатся в 2025 году. В этом году...

Самые деревянные: АРХИWOOD 2022 собрала победителей и единомышленников

АРХИWOOD В экокластере «Тринити парк. Переделки» наградили призеров премии АРХИWOOD 2022. Предварял торжественную часть фестиваль АРХИWOOD, посвященный развитию...

Названы архитектурные тренды в фасадах

Larta Glass Облик Москвы меняется с каждым годом, в том числе — благодаря новым архитектурным объектам. Планируя свои...

РААСН — 30 лет! Кем пишется новая история архитектуры и градостроительства в современной России

РААСН В этом году Российская академия архитектуры и строительных наук (РААСН) — одна из четырех государственных научных академий...

«Здесь будет город-сад»: о строительном будущем в бетоне, камне и металле

Shutterstock/FOTODOM Строительство — это всегда о будущем: строители первыми заглядывают на несколько лет вперед и лучше красивых информационных...

Цифровая крепость: ключевые принципы и актуальные тренды проектирования и строительства ЦОДов в России

Арканика Никита ВЫХОДЦЕВ, руководитель и основатель архитектурной мастерской «Арканика» Ежедневный объем генерируемых в мире данных уже превысил 328...

О трех углах: в Москве построят еще один необычный объект

Москоархитектура Треугольный многофункциональный комплекс (МФК) «Level Академическая» появится на юго-западе столицы на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Профсоюзной....

Складывая «пазл»: триумфальную арку в Пальмире соберут по кусочкам

Shutterstock/FOTODOM Российские археологи завершили исследования Триумфальной арки в сирийской Пальмире, взорванной террористами из запрещенной в РФ группировки ИГИЛ....

Работы российских архитектурных фотографов покажут на выставке в Москве

Выставка фотографий современной архитектуры «Москва. Реальное», которая фиксирует изменения, произошедшие со столицей за последние 10 лет, откроется в...

«Карманный банк»: как в Нижнем Новгороде появился свой сказочный замок

Shutterstock/FOTODOM Если спросить у любого нижегородца, какая улица самая красивая в городе, ответ будет однозначным: Большая Покровская. С...

Архдюжина года: названы авторы 12 самых знаковых проектов столицы

Михаил Колобаев/ пресс-служба Стройкомплекса Москвы По уже сложившейся традиции накануне Дня архитектора Сергей Собянин вручил награды победителям Архитектурной...

Трезини — Канту: в Калининграде воссоздадут атмосферу университетских городов различных эпох

Мирпроект Проект кампуса Балтийского федерального университета (БФУ) имени Иммануила Канта в Калининграде отмечен дипломом Honourable Mention V Международного...