• Виктор
  • Статьи
  • 2 мин. чтения

Некупеческое место: на Водоотводном канале на месте апарт-комплекса «Негоциант» появится премиальное офисное здание


Пресс-служба Москомархитектуры

На пересечении Якиманской набережной и улицы Большой Якиманки в центре столицы начинается строительство офиса компании «СИБУР». Эскизный проект здания штаб-квартиры был разработан архитектурным бюро СПИЧ и согласован Москомархитектурой в 2023 году.

Общая площадь будущего офисного комплекса, который займет крупнейшая нефтегазохимическая компания страны, — 26,7 тыс. кв. м. Особенностью фасадного решения станет применение 8-метровых стеклопакетов в уровнях первого и второго этажей. Заглубленные входы в здание и зоны въездов в подземный паркинг оформят с помощью крупноформатных панелей полированной нержавеющей стали. Выше третьего уровня будет организован атриум. Парадный холл нового здания запроектирован проходным с выходами как на Большую Якиманку, так и на Якиманскую набережную. Все террасы в комплексе эксплуатируемые.

Интересно, что проект реализуется на месте МФК «Негоциант», который был построен более 10 лет назад и оказался крайне неудачным по ряду причин: по словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктории Петровой, МФК «Негоциант» изначально задумывался как премиальный комплекс апартаментов, но из-за высоких цен, заявленных на старте продаж, ни один апартамент не был продан. Впоследствии компания-застройщик была признана банкротом, и проект перешел кредитору.

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова к проблемам комплекса добавляет еще несколько пунктов: несмотря на то, что «Негоциант» находился в престижном месте — на набережной Водоотводного (Обводного) канала, рядом с Патриаршим мостом, «Красным Октябрем» и ГЭС-2, — конкретный участок, где стоял дом, не идеален для жилого строительства из-за пешеходного моста: здесь наблюдается активный круглосуточный трафик различных категорий граждан, не всегда позитивный. Кроме того, по мнению эксперта, концепция проекта была изначально устаревшей — фасад и интерьеры остались на уровне начала «нулевых». «Собственник не учел меняющуюся конъюнктуру, не проконсультировался со специалистами, планировки «Негоцианта» не отвечали запросам покупателей. Последние годы здание стояло брошенным, без соблюдения норм консервации, поэтому пришло в удручающее состояние», — рассказывает Анна Раджабова.

«Снос и строительство офисного здания по новому проекту для крупной компании, такой как «СИБУР», представляется более целесообразным, хотя и более капиталоемким по сравнению с возможной адаптацией под новый функционал», — говорит Виктория Петрова, считающая, что такой вариант будет способствовать более эффективному использованию пространства и позволит обеспечить сотрудников качественными рабочими местами в центре Москвы, что в конечном счете принесет большую пользу как для компании, так и для городской инфраструктуры.

Сергей КУЗНЕЦОВ, главный архитектор Москвы:

«Здание получило интересный силуэт, артикулированный за счет идущих от скругленного угла террас, а также за счет контрастного сочетания материалов фасадов. Массивные горизонтальные пояса из натурального камня сочетаются со складками витражного остекления, причем ритм последних поэтажно уменьшается, усиливая в сочетании с террасами эффект перспективы»

Сергей ЧОБАН, автор проекта:

«Проект иллюстрирует тот позитивный переход, который отличает архитектуру московского центра 2020-х годов — перегруженные деталями фасады «в стилях» активно уступают место архитектуре структурной, работающей с выразительной формой и чутко реагирующей на особенности окружения, в данном случае набережную и соседство с ГЭС-2, реконструированной по проекту Ренцо Пиано»


Source: https://oaoo.ru/arh/nekypecheskoe-mesto-na-vodootvodnom-kanale-na-meste-apart-kompleksa-negociant-poiavitsia-premialnoe-ofisnoe-zdanie.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Самые деревянные: АРХИWOOD 2022 собрала победителей и единомышленников

АРХИWOOD В экокластере «Тринити парк. Переделки» наградили призеров премии АРХИWOOD 2022. Предварял торжественную часть фестиваль АРХИWOOD, посвященный развитию...

Восхождение на «Эльбрус»: в столице появится «жилой конкурент» «Москвы-Сити»

Upside Development В Бутырском районе Москвы на месте бывшей промзоны «Огородный проезд» планируется построить элитный бизнес-квартал «Северо-Восточный Сити»,...

Эксперты обсудили роль искусственного интеллекта в архитектуре

ARCHINFORM Программа выставки-форума АРХ МОСКВА – 2024 включила серию паблик-токов, посвященных применению нейросетей в архитектуре. 22 мая создатель...

Грани соприкосновения: когда встречаются мода и архитектура

  Термины «материал», «конструкция», «пропорции», «силуэт» одинаково принадлежат сфере архитектуре и моде, поэтому дизайнеры и архитекторы говорят на...

Архитектура all inclusive: картонный город и архитектурный бар встретили участников XXVIII Международной выставки-форума архитектуры и дизайна «АРХ Москва»

Михаил Колобаев/ пресс-служба Стройкомплекса Москвы В этом году мероприятие в Гостином Дворе впервые официально позиционировалось как выставка-форум, делая...

«Здесь будет город-сад»: о строительном будущем в бетоне, камне и металле

Shutterstock/FOTODOM Строительство — это всегда о будущем: строители первыми заглядывают на несколько лет вперед и лучше красивых информационных...

Шехтель на Немчинова: в Москве открылась выставка, посвященная «гению русского модерна»

Екатерина Потылицына Галерея «Парк» на улице Немчинова, 12 начала весну с выставки «Федор Шехтель: сказка о трех сестрах»....

Игра света – новостройки с самой необычной иллюминацией

В сентябре 2023 года электросетевой холдинг, обеспечивающий электроснабжение потребителей в московском регионе, начал оказывать услуги по оформлению художественно-архитектурной...

Архдиректор: в 2023 году исполняется 150 лет со дня рождения Алексея Щусева

Shutterstock/FOTODOM До 14 мая в Государственной Третьяковской галерее будет работать выставка «Алексей Щусев. Архитектор, художник, директор. К 150-летию»,...

Бесконечная лента: принцип морфинга стал основой двух новых высоток на юго-западе столицы

Архсовет Москвы Архитектурный совет Москвы одобрил концепцию строительства многофункционального жилого комплекса (ЖК) на улице Обручева, разработанную бюро KAMEN...

Посмотреть на город другими глазами: подведены итоги Всероссийского архитектурного конкурса в Нарьян-Маре

Оргкомитет конкурса «Деревянный минимализм улицы Смидовича» — первый и в своем роде уникальный конкурс, проходивший на территории Ненецкого...

Скоро все узнаем: в Арт-Парке Никола-Ленивец расскажут, что будет уже в эти выходные

пресс-служба арт-парка Никола-Ленивец Международный фестиваль ландшафтных объектов «Архстояние», посвященный теме «Игра в предсказания» развернется в арт-парке Никола-Ленивец с...

Закрыто на реставрацию! В Доме Мельникова начинаются работы, которые продлятся не менее двух лет

Павел Огородников Начинаются основные работы по реставрации шедевра конструктивизма, объекта культурного наследия федерального значения — Дома Константина Мельникова...

Огненная феерия: в Никола-Ленивце в марте сгорит «Черная гора»

Ежегодно в Калужской области в арт-парке Никола-Ленивец отмечается Масленица, однако предают огню здесь не традиционное чучело, а большой...

Парк игрушки: фестиваль «Архстояние детское» 2024 объявил хедлайнера

kids.stoyanie.ru Фестиваль современного искусства для всей семьи «Архстояние Детское» в 2024 году отмечает 10-летие. Тема фестиваля — «С...

Архитектурные доминанты округов Москвы

На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны...

Угольная глубина: Сергей Кузнецов показал свою «Архитектуру мира»

Сергей Кузнецов В Новой Третьяковке на Крымском валу открылась выставка «Архитектура мира», в рамках которой российский художник и...

Мосфильм! Построили! «Мотор!» Завершено строительство нового киноконцертного комплекса и самого большого в России съемочного павильона

Антон Мастренков Киноконцерн «Мосфильм» в последние годы активно развивается: еще в начале июля 2019 года было выдано разрешение...

Капремонт в стиле неоклассицизма: в Москве в этом году приведут в порядок более 80 исторических зданий

Василий Кузьмичёнок/ АГН «Москва» Еще до конца текущего года в столице в рамках программы капитального ремонта жилого фонда...

Век и 33 обморока: здание Театра имени М. Н. Ермоловой ждет масштабная реставрация

Сергей Киселев/АГН «Москва» Определился подрядчик на разработку проектной документации по реставрации здания Московского драматического театра имени М. Н....