• Виктор
  • Статьи
  • 2 мин. чтения

Некупеческое место: на Водоотводном канале на месте апарт-комплекса «Негоциант» появится премиальное офисное здание


Пресс-служба Москомархитектуры

На пересечении Якиманской набережной и улицы Большой Якиманки в центре столицы начинается строительство офиса компании «СИБУР». Эскизный проект здания штаб-квартиры был разработан архитектурным бюро СПИЧ и согласован Москомархитектурой в 2023 году.

Общая площадь будущего офисного комплекса, который займет крупнейшая нефтегазохимическая компания страны, — 26,7 тыс. кв. м. Особенностью фасадного решения станет применение 8-метровых стеклопакетов в уровнях первого и второго этажей. Заглубленные входы в здание и зоны въездов в подземный паркинг оформят с помощью крупноформатных панелей полированной нержавеющей стали. Выше третьего уровня будет организован атриум. Парадный холл нового здания запроектирован проходным с выходами как на Большую Якиманку, так и на Якиманскую набережную. Все террасы в комплексе эксплуатируемые.

Интересно, что проект реализуется на месте МФК «Негоциант», который был построен более 10 лет назад и оказался крайне неудачным по ряду причин: по словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктории Петровой, МФК «Негоциант» изначально задумывался как премиальный комплекс апартаментов, но из-за высоких цен, заявленных на старте продаж, ни один апартамент не был продан. Впоследствии компания-застройщик была признана банкротом, и проект перешел кредитору.

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова к проблемам комплекса добавляет еще несколько пунктов: несмотря на то, что «Негоциант» находился в престижном месте — на набережной Водоотводного (Обводного) канала, рядом с Патриаршим мостом, «Красным Октябрем» и ГЭС-2, — конкретный участок, где стоял дом, не идеален для жилого строительства из-за пешеходного моста: здесь наблюдается активный круглосуточный трафик различных категорий граждан, не всегда позитивный. Кроме того, по мнению эксперта, концепция проекта была изначально устаревшей — фасад и интерьеры остались на уровне начала «нулевых». «Собственник не учел меняющуюся конъюнктуру, не проконсультировался со специалистами, планировки «Негоцианта» не отвечали запросам покупателей. Последние годы здание стояло брошенным, без соблюдения норм консервации, поэтому пришло в удручающее состояние», — рассказывает Анна Раджабова.

«Снос и строительство офисного здания по новому проекту для крупной компании, такой как «СИБУР», представляется более целесообразным, хотя и более капиталоемким по сравнению с возможной адаптацией под новый функционал», — говорит Виктория Петрова, считающая, что такой вариант будет способствовать более эффективному использованию пространства и позволит обеспечить сотрудников качественными рабочими местами в центре Москвы, что в конечном счете принесет большую пользу как для компании, так и для городской инфраструктуры.

Сергей КУЗНЕЦОВ, главный архитектор Москвы:

«Здание получило интересный силуэт, артикулированный за счет идущих от скругленного угла террас, а также за счет контрастного сочетания материалов фасадов. Массивные горизонтальные пояса из натурального камня сочетаются со складками витражного остекления, причем ритм последних поэтажно уменьшается, усиливая в сочетании с террасами эффект перспективы»

Сергей ЧОБАН, автор проекта:

«Проект иллюстрирует тот позитивный переход, который отличает архитектуру московского центра 2020-х годов — перегруженные деталями фасады «в стилях» активно уступают место архитектуре структурной, работающей с выразительной формой и чутко реагирующей на особенности окружения, в данном случае набережную и соседство с ГЭС-2, реконструированной по проекту Ренцо Пиано»


Source: https://oaoo.ru/arh/nekypecheskoe-mesto-na-vodootvodnom-kanale-na-meste-apart-kompleksa-negociant-poiavitsia-premialnoe-ofisnoe-zdanie.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

И ресторан на крыше: в Москве отреставрируют самый ранний проект Константина Мельникова

МИРА центр Начались работы по реставрации здания конторы Новосухаревского рынка, спроектированной архитектором Константином Мельниковым. Это его самая ранняя...

Архитектурные доминанты округов Москвы

На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны...

Некупеческое место: на Водоотводном канале на месте апарт-комплекса «Негоциант» появится премиальное офисное здание

Пресс-служба Москомархитектуры На пересечении Якиманской набережной и улицы Большой Якиманки в центре столицы начинается строительство офиса компании «СИБУР»....

Доминанта победы: Кутузовский проспект получит 300-метровую вертикаль

Архбюро “Меганом” В Москве на Поклонной горе появится новая городская доминанта в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Парк Победы»,...

«Маяк» ислама: мечеть в Казани будет построена в виде священного камня Каабы

Бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» Возведение соборной мечети в столице Татарстана приурочено к 1100-летию принятия ислама в России....

Это все мое, родное… Возвращение моды на русский стиль в дизайне и проектировании

АГН «Москва» В последние годы в российском обществе значительно повысился интерес к русскому стилю — в дизайне одежды,...

Здесь был ангел: есть ли жизнь в мегаполисе без искусства?

Оргкомитет конкурса STONE Art На ступенях офисного центра в Бумажном проезде на Белорусской приземлится ангел. Скульптура, предложенная художником-дизайнером...

Работы российских архитектурных фотографов покажут на выставке в Москве

Выставка фотографий современной архитектуры «Москва. Реальное», которая фиксирует изменения, произошедшие со столицей за последние 10 лет, откроется в...

В России открылся напечатанный на 3D-принтере отель

эко-парк «Ясно Поле» В экопарке «Ясно Поле» в Тульской области на 3D-принтере напечатали первую очередь домов для сферы...

Первоначальные ценности: реставрацию столичного дворца Юсуповых начнут в 2023 году

Shutterstock/FOTODOM По словам руководителя Департамента культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) Алексея Емельянова, принятое на днях решение о начале комплексной...

Игра в предсказания: стали известны тема фестиваля «Архстояние-2023» и его главные авторы

Александра Гадеева С 28 по 30 июля в арт-парке Никола-Ленивец, расположенном на территории заповедника «Угра» в Калужской области,...

Архитектура, покоряющая мир: «СГ» собрала знаковые проекты российских зодчих за рубежом

archdaily.com Каждый год в первый понедельник октября отмечается Всемирный день архитектуры, учрежденный Международным союзом архитекторов (UIA) в 1985...

Капремонт в стиле неоклассицизма: в Москве в этом году приведут в порядок более 80 исторических зданий

Василий Кузьмичёнок/ АГН «Москва» Еще до конца текущего года в столице в рамках программы капитального ремонта жилого фонда...

Преломление света: в МУАР установлена инсталляция из кирпичей Фальконье

Рустам Шагиморданов Во дворе Государственного музея архитектуры имени А. В. Щусева появился новый объект — авторский проект-инсталляция «Кристалл...

«Серп и Молот» вернется в строй: бывший дворец культуры на берегу Яузы превратится в новое общественное пространство

Мосгорнаследие В Москве начались работы по реставрации здания бывшего дворца культуры завода «Серп и Молот» на Волочаевской улице....

Духовность в стиле необрутализма: в Москве построят музей истории Новодевичьего монастыря

Москомархитектура В последние годы в России активизировалась работа по модернизации существующих и строительству новых культурных объектов. Причем возводятся...

Активируя пространство: в Санкт-Петербурге в обновленном здании Левашовского хлебозавода открылся культурный центр

pr-bureau vesnaskoro Хлебозавод №2, прозванный в народе Левашовским, является уникальным памятником промышленного строительства и инженерной мысли эпохи конструктивизма....

От «России» до «Британки»: здание Московского телеграфа на Тверской возвращается городу

Центральный телеграф — один из символов российской столицы, формирующий начало главной улицы города. Под знаменитым глобусом назначали свидания,...

Метавселенные, цифровое искусство и национальная идентичность архитектуры: в Москве прошел фестиваль «День архитектора»

В Москве состоялся фестиваль «День архитектора на Дизайн заводе», приуроченный к Международному дню архитектора. Сквозными темами проекта были...

«Цветок Урала» и металл: две станции Московского метрополитена получат уникальный облик

Москомархитектура Определены победители Международного конкурса на разработку облика двух станций московского метро. По решению жюри в номинации «Станция...