Буквой П: в Татарстане возведут 11 домов для жителей наукограда

Застройка участка общей площадью 8,42 га, расположенного между улицами Спортивной и Парковой, планируется в рамках реализации первой очереди южного района Иннополиса и предполагает возведение 11 жилых домов на 1 022 квартиры (147 тыс. квадратных метров). Жилая структура квартала состоит из четырех многосекционных домов (от 5 до 7 этажей) в форме буквы П и семи городских многоквартирных пятиэтажных вилл высотой в 5 этажей. Каждое здание оснащено подземными паркингами, помещениями под магазины, организации сервисной и рекреационной инфраструктур.

Концепцию проекта разработало московское архитектурное бюро T+T Architects по канонам современной европейской городской архитектуры. Компактная и портативная застройка позволит создать комфортную и разнообразную жилую среду. Слитность визуальной концепции в духе традиций модернизма уравновешивается уникальностью формы и объемно-планировочных решений каждого типа зданий, в том числе за счет применения различных архитектурных деталей. Так, фасадные блоки домов отличаются друг от друга размером окон, формой балконов и облицовочными материалами. Специалистами бюро также разработано несколько вариантов компоновки секций и фасадов, что позволяет создавать сразу несколько их комбинаций. Основные материалы для фасадов — кирпич, клинкерная плитка, гранит, панели из стеклофибробетона и окрашенные композитные кассеты.

П-образная форма застройки образует уютное и камерное внутреннее пространство «Ю-1». Внутренние дворы будут замкнуты с трех сторон и открыты в сторону создаваемой парково-рекреационной зоны. В центральной части двора каждого дома оборудованы детские и спортивные площадки, а вокруг расположены искусственные холмы с растительными насаждениями. Террасы квартир первых этажей окружат кустарники и цветочные композиции, усиливающие ощущение приватности. В глубине квартала на расстоянии больше 100 м от улицы появится бульвар, который станет центральной осью пешеходной инфраструктуры «Ю-1». Он будет огибать парково-образовательную зону, формируя живописные прогулочные маршруты внутри квартала.

Застройку «Ю-1» намерены вести в адаптивном режиме, оперативно реагируя на меняющиеся рыночные условия и особенности спроса. Точечные корректировки проекта в ходе его реализации и возведения каждого объекта позволят сформировать максимально востребованное предложение для потребителя.

Сергей ТРУХАНОВ, руководитель архитектурного бюро T+T Architects:

«Развитие Иннополиса можно назвать прекрасным образцом того, как соблюдение баланса интересов бизнеса, властей и жителей позволяет формировать не только позитивный деловой климат и надежную научно-производственную базу, но и по-настоящему самодостаточную жилую среду. В рамках проектирования «Ю-1» мы руководствовались концепцией создания комфортного жилья на компактной территории, максимального насыщения территории элементами благоустройства и общественной инфраструктуры. Строительство квартала позволит привлечь сюда дополнительные инвестиции, квалифицированных специалистов и жителей. Это особенно важно в условиях, когда такие точки роста, как Иннополис, становятся значимыми центрами усиления самодостаточности российской экономики»