Остановиться в истории: в Москве стремятся соединить гостиничный бизнес и архитектурное наследие

Площадь двухэтажного здания — объекта культурного наследия (ОКН) — 867,4 кв. метра. С победителем заключат договор аренды на 20 лет, по которому необходимо в течение пяти лет отреставрировать ОКН, оборудовать под гостиницу и приступить к оказанию услуг. После этого инвестор сможет перейти на льготную ставку аренды из расчета 1 рубль за квадратный метр в год.

Руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов уточнил, что в ходе реставрационных работ и приспособления здания под гостиницу арендатору нужно будет учитывать условия программы: номерной фонд должен занимать не менее 75% общей площади сооружения. Кроме того, отелю необходимо пройти классификацию и получить категорию — «три звезды», «четыре звезды» или «пять звезд». Затем инвестор сможет обратиться в Комитет по туризму города Москвы для получения заключения, необходимого для перехода на льготную аренду. До этого времени будет применяться ставка, размер которой определится по итогам аукциона.

Программа «1 рубль за квадратный метр в год» была расширена в конце 2022-го. Тогда мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о требованиях к инвесторам, желающим открыть в отреставрированных ОКН отели. Первый договор на реставрацию здания по программе под гостиницу был заключен в феврале прошлого года. Им стало здание XIX века в Серебряническом переулке, где будет открыт отель площадью 368 кв. метров. В марте инвесторам было предложено еще четыре здания для организации мест гостеприимства в центре города — у станций метро «Киевская», «Сухаревская», «Павелецкая», «Таганская».

В октябре открылся первый отель по этой программе — в историческом двухэтажном здании 1870 года постройки на улице Зацепа, 27, в шаговой доступности от Павелецкого вокзала. Город заключил договор аренды на 20 лет в мае, инвестор в рекордные сроки — за пять месяцев — провел ремонтные работы и получил право на льготную арендную ставку. Трехзвездочный Innova Hotel создан по принципу дистанционного формата. В нем нет администратора, заселение проходит через специально разработанное приложение, для гостей действует система бесключевого доступа, а все общение с персоналом осуществляется онлайн. Благодаря дистанционному обслуживанию отеля инвестору удалось снизить среднюю стоимость номера.

Кстати:

Всего в 2023 году по программе «1 рубль за квадратный метр в год» инвесторы арендовали девять объектов городской недвижимости, в числе которых такие ОКН, как дом скульптора Николая Андреева, деревянный дом купца Виноградова и городская усадьба Шубиных. Инвесторы их восстановят, после чего смогут перейти на льготную ставку арендной платы. Уже завершил работы один участник программы. Он отреставрировал ОКН площадью почти 1,2 тыс. кв. метров в районе Преображенского — доходный дом Григория Горбунова 1905 года постройки на улице Девятая Рота — и перешел на льготную ставку аренды. Сейчас в здании разместились офисы и гостиница.

Справка:

Здание, выставленное на аукцион, — бывший больничный корпус Мясницкого отделения Чернорабочей больницы по адресу: переулок Огородная Слобода, дом 9, строение 1. Проект был осуществлен в 1875 году по проекту архитектора Александра Мейнгарда для размещения больных и обеспечения жильем медперсонала. После революции здание некоторое время сохраняло первоначальную функцию, затем использовалось как административное.